58同城租房(58同城、安居客解读10月租房市场:整租合租需求下降 一室户型淡季不淡)

58同城、安居客解读10月租房市场:整租合租需求下降 一室户型淡月不淡

克日,58同城、安居客公布了《2022年10月举国租赁市场报告》,从租赁政策划态、举国40城租赁供需体现及价格指数体现等多角度,全盘解读了2022年10月租赁市场情况。报告体现,由于租赁市场进入传统需求淡月,市场供需布局、全体价格均坚持基本安定;在户型布局方面,一室户型供需两头均坚固,可谓租赁市场的“硬通货”。

市场动摇相对安定 “等等党”占据主动

十一长假事后,北京望京的袁教师为满意一家三代人同住的需求,方案把自有的两居室租出去,再租一个三居室住。察看市场后袁教师发觉,三居室的选择面很多,价格相对炎天也有所回落,正是租房的好机会。而袁教师的履历是现在一线都市租赁市场的缩影。随着传统租房淡月的到来,家庭租房换房等需求上升,由于这类租房需求时效性要求不高,“等等党”占据了愈加主动的位置,租房市场体现总体安稳。

从58同城、安居客《2022年10月举国租赁市场报告》公布的10月40城租赁价格指数环比厘革来看,当月举国40城中仅7个都市租赁价格环比指数小幅上增,两城环比持平,其他都市价格环比指数小幅下跌;别的,36个都市环比价格指数动摇幅度位于-2%-2%区间,市场全体动摇相对安稳。

从具体都市看,10月一线都市中深圳挂牌租赁价格环比小幅上增,北京自5月以来挂牌租赁价格环比指数总体微幅上扬;二线都市武汉本月环比价格指数体现较好。三亚、成都、大连等都市租房需求热度环比涨幅最高。

别的,从《2022年10月租房热力图》中可见,成都10月均匀租金为1464元/套/月,此中新增全市环比需求上增43%,成华区新增房源量环比涨幅达84.9%;成都全市租房热度环比上增16.5%,武侯区租房热度环比涨幅居首。

整租合租需求下降 一室户型体现坚固

户型方面,在传统淡月的背景下,大户型所受影响更明显;一室户型在价格和流畅性上的上风富裕体现。

58同城、安居客《2022年10月举国租赁市场报告》指出,由于租赁市场的主力需求为去公司族,步入四序度之后,招聘淡月叠加局部外出务工职员年末返乡,招致整租及合租的需求均下降。新增需求边沿的渐减,招致租房换房的频率低落。因此,对合租及改良类的两室、三室挂牌价格的影响更明显。

在深圳事情的小张9月刚刚换房,和两位同事合租一套三居室。租房多年的她没事儿就会刷刷58同城租房板块,迩来她发觉进入10月相似房源的价格分明走低。“后悔也没用,上个月我们3一局部都必需换房,看来今后要想办法在国庆节后再租。”

数据方面,依据58同城、安居客《2022年10月举国租赁市场报告》,10月市场供需布局处于相对安定阶段,10月三室户型环比价格指数均呈小幅下降态势;40城租赁户型需求中,一室和两室占比到达六成,而对应的需求占比则凌驾七成。此中,一室的需求占比高达四成。

反应到价格层面,依据10月安居客举国40城租赁价格分类指数体现,10月一室户型的环比价格体现相对较好,环比价格指数上增都市到达10个。同时,2000元/月/套以下房源需求占比上升1.4%,1000元/月/套以下需求占比上升0.3%。

租房政策利好频出 保租房将全盘建立

针对10月出台的租赁市场干系重点政策,58同城、安居客《2022年10月举国租赁市场报告》举行了解读。

58同城、安居客房产研讨院就此指出,在“租购并举”的端庄向下,保证性租赁住房的紧张性将不休凸显,其建立可能全盘增速,干系政策进入落地息争决都市新青年寓居困难的阶段。

别的,58同城、安居客房产研讨院注意到,10月住建部最新披露“十四五”时期举国保证性租赁住房筹建目标,较年初披露的870万目标有一定提升。58同城、安居客房产研讨院以为,将来五年,保证性租赁住房将进入全盘建立阶段。

基于对租赁市场的长时深耕及武艺上风,58同城、安居客体例《举国租赁市场报告》,封建解读、研判租房市场现状与趋向。接下去,58同城、安居客将持续整合平台资源,迭代晋级办事,推进租房市场朝着更康健、更标准的朝向提高。

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